Sobrado de uso Comercial e Residencial de 250m² à venda, Cambuci, São Paulo, SP. com 4 Dormitórios, 3 Banheiros, 1 Vaga.

Descrição

Sobrado à Venda – Uso Residencial e Comercial | 250m² | Cambuci – São Paulo, SP Versatilidade, charme e localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais da capital Descubra um imóvel único no coração do Cambuci, ideal para quem busca versatilidade, história e oportunidades. Este sobrado dos anos 70 conserva sua identidade original, com detalhes arquitetônicos encantadores como piso de caquinhos, janelões amplos e acabamentos clássicos da época – um verdadeiro resgate do charme paulistano. Com 250m² de área útil em um terreno de 96m², o sobrado é composto por duas residências independentes e um espaço comercial ativo, atualmente funcionando como salão de beleza. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar, trabalhar e ainda gerar renda no mesmo endereço! Distribuição dos Ambientes: Pavimento térreo: Espaço comercial (antiga garagem adaptada); Primeira casa com 2 dormitórios, cozinha, banheiro e lavanderia. Pavimento superior: Segunda casa com 2 dormitórios, área de serviço privativa e excelente iluminação natural. Diferenciais: Estrutura sólida e bem conservada; Possibilidade de gerar renda com locações residenciais ou comerciais; Ideal para investidores, famílias grandes ou empreendedores. Localização: Localizado em uma rua tranquila no Cambuci, um dos bairros mais antigos e acolhedores de São Paulo, com fácil acesso ao centro e às principais vias da cidade. A região oferece infraestrutura completa, com comércios variados, escolas, farmácias, transporte público e muito mais. SOBRE O BAIRRO CAMBUCI: O Cambuci é um bairro histórico e tradicional localizado na região central de São Paulo, conhecido por sua atmosfera acolhedora e infraestrutura bem desenvolvida. O bairro possui uma mistura única de áreas residenciais, comerciais e culturais, tornando-o um local atrativo para morar e visitar. Características e Infraestrutura 1. Localização e Acessibilidade: Situado próximo ao centro de São Paulo, o Cambuci oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida do Estado e a Rua da Independência. A proximidade com estações de metrô e diversas linhas de ônibus facilita a mobilidade dos moradores. 2. Serviços e Comércio: O bairro é bem servido por supermercados, padarias, farmácias e lojas diversas, atendendo às necessidades do dia a dia dos residentes. Há também uma variedade de restaurantes, bares e cafeterias, proporcionando opções gastronômicas para todos os gostos. 3. Educação e Saúde: O Cambuci conta com várias escolas públicas e particulares de qualidade, além de creches e instituições de ensino superior nas proximidades. Hospitais e clínicas médicas estão disponíveis na região, garantindo acesso fácil a serviços de saúde. 4. Lazer e Cultura: O Parque da Aclimação, uma das principais áreas verdes da cidade, está localizado próximo ao Cambuci, oferecendo um espaço ideal para caminhadas, atividades físicas e lazer ao ar livre. O bairro também possui centros culturais e históricos, como igrejas antigas e museus, que refletem a rica história e herança cultural da área. 5. Segurança e Qualidade de Vida: A região tem se beneficiado de melhorias na segurança pública, com uma presença policial mais efetiva e programas comunitários de segurança. A qualidade de vida no Cambuci é elevada, graças à combinação de infraestrutura completa, áreas verdes e uma comunidade engajada. Considerações Finais O Cambuci é um bairro que combina tradição e modernidade, oferecendo uma qualidade de vida superior aos seus moradores. Com uma localização privilegiada, serviços completos e diversas opções de lazer e cultura, é uma excelente escolha para quem busca um ambiente acolhedor e funcional no coração de São Paulo. Sobrado para Venda em região valorizada do bairro Cambuci, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Sobrado em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 2061-8534. A The One 1 tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Cambuci e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na The One 1 você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A The One 1 é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na The One 1 você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Cambuci. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.