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IPTU:.R$3.075,00 p/ano - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, - Lazer: Churrasqueira, Segurança, Sistema de Alarme, Vigia, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Shopping Center, Shopping, Mercado, Escolas, Clubes, A Imobiliária THE ONE 1 é uma empresa que atua nos bairros Vila Mariana, Paraíso, Ipiranga, Aclimação, Saúde, Vila Clementino, Moema e bairros adjacentes, oferecendo serviços de compra, venda, aluguel e administração de imóveis. A empresa conta com uma equipe de profissionais capacitados e comprometidos em atender as necessidades dos clientes. É Importante ressaltar que o imóvel pode sofrer variações de valores mediante as alterações do proprietário do imóvel. A Imobiliária THE ONE 1 é uma empresa que atua nos bairros Vila Mariana, Paraíso, Ipiranga, Aclimação, Saúde, Vila Clementino, Moema e bairros adjacentes, oferecendo serviços de compra, venda, aluguel e administração de imóveis. 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Avenida Pedro Bueno, 1837 - JabaquaraSobrado à venda com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas, localizado na Avenida Pedro Bueno, ao lado da Avenida Roberto Marinho Imóvel localizado na Avenida Pedro Bueno, ao lado da Avenida Roberto Marinho Imóvel localizado na Avenida Pedro Bueno, ao lado da Avenida Roberto Marinho , bem perto da área de lazer Sobrado amplo e bem dividido, casa principal com 3 quartos, sala e escritório, garagem para 2 carros, lavabo, lavanderia ampla. Corredor lateral leva a mais duas casas com quintal, lavanderia e área de churrasco. Imóvel pode propiciar renda de até 4 mil ao mês. Aceito permuta por imóvel de menor valor em SP ou Litoral e carro como parte de pagamento. A Imobiliária THE ONE 1 é uma empresa que atua nos bairros Vila Mariana, Paraíso, Ipiranga, Aclimação, Saúde, Vila Clementino, Moema e bairros adjacentes, oferecendo serviços de compra, venda, aluguel e administração de imóveis. 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Rua Desembargador Alípio Bastos, 31 - JabaquaraSobrado Grande com Á.T 115m2, construída 90,5. Parte de Baixo: Sala grande 2 Ambientes, Lavabo, Copa com armários, Cozinha com armário planejado, Área de serviço coberta, Suíte de empregados com entrada independente. 3 vagas Garagem coberta com muros altos, Portões altos Armário p/ guardar ferramentas. Parte Superior: 2 dormitórios, 1 suíte, 1Banheiro, Armário embutido no hall dos quartos. 10 minutos do metrô Conceição, Ônibus na porta para várias regiões., Fácil ascesso a Rodovia dos imigrantes. Bandeirantes.São Paulo - SPSobrado Grande com Á.T 115m2, construída 90,5. Parte de Baixo: Sala grande 2 Ambientes, Lavabo, Copa com armários, Cozinha com armário planejado, Área de serviço coberta, Suíte de empregados com entrada independente. 3 vagas Garagem coberta com muros altos, Portões altos Armário p/ guardar ferramentas. Parte Superior: 2 dormitórios, 1 suíte, 1Banheiro, Armário embutido no hall dos quartos. 10 minutos do metrô Conceição, Ônibus na porta para várias regiões., Fácil ascesso a Rodovia dos imigrantes. Bandeirantes.
Rua Freire Farto, 428 - JabaquaraO imóvel encontra-se ocupado pela proprietária. possui cozinha planejada, garagem para 2 carros com portão automático, edícula com banheiro.São Paulo - SPO imóvel encontra-se ocupado pela proprietária. possui cozinha planejada, garagem para 2 carros com portão automático, edícula com banheiro.
Rua Itatiaia, 104 - Vila Guarani (Z Sul)Este elegante sobrado localizado na Vila Guarani, na zona sul de São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com estilo e funcionalidade. Com 136 m² de área útil, esta propriedade conta com 2 quartos e 2 salas, proporcionando amplo espaço para uma família ou para quem deseja investir em um imóvel para locação. O sobrado encontra-se desocupado, permitindo uma rápida mudança para o novo proprietário. A excelente localização da propriedade é um grande diferencial, pois a Vila Guarani oferece diversas facilidades, como fácil acesso a transporte público, comércio e serviços essenciais. Além disso, a região conta com uma infraestrutura bem desenvolvida, o que garante uma ótima qualidade de vida para os moradores. Com um valor de venda de R$ 690.000, este sobrado representa uma oportunidade única de investimento. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para você e sua família. A Imobiliária THE ONE 1 é uma empresa que atua nos bairros Vila Mariana, Paraíso, Ipiranga, Aclimação, Saúde, Vila Clementino, Moema e bairros adjacentes, oferecendo serviços de compra, venda, aluguel e administração de imóveis. A empresa conta com uma equipe de profissionais capacitados e comprometidos em atender as necessidades dos clientes. É Importante ressaltar que o imóvel pode sofrer variações de valores mediante as alterações do proprietário do imóvel.São Paulo - SPEste elegante sobrado localizado na Vila Guarani, na zona sul de São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com estilo e funcionalidade. Com 136 m² de área útil, esta propriedade conta com 2 quartos e 2 salas, proporcionando amplo espaço para uma família ou para quem deseja investir em um imóvel para locação. O sobrado encontra-se desocupado, permitindo uma rápida mudança para o novo proprietário. A excelente localização da propriedade é um grande diferencial, pois a Vila Guarani oferece diversas facilidades, como fácil acesso a transporte público, comércio e serviços essenciais. Além disso, a região conta com uma infraestrutura bem desenvolvida, o que garante uma ótima qualidade de vida para os moradores. Com um valor de venda de R$ 690.000, este sobrado representa uma oportunidade única de investimento. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para você e sua família. A Imobiliária THE ONE 1 é uma empresa que atua nos bairros Vila Mariana, Paraíso, Ipiranga, Aclimação, Saúde, Vila Clementino, Moema e bairros adjacentes, oferecendo serviços de compra, venda, aluguel e administração de imóveis. A empresa conta com uma equipe de profissionais capacitados e comprometidos em atender as necessidades dos clientes. É Importante ressaltar que o imóvel pode sofrer variações de valores mediante as alterações do proprietário do imóvel.
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 650 - Vila Guarani (Z Sul)Excelente sobrado com 3 dormitórios sendo 1 deles Suíte, contendo ótimas salas de estar e jantar com uma boa iluminação natural, com uma ampla cozinha com área de serviço e 1 vaga na garagem. com uma excelente localização na Vila Guarani, o imóvel se encontra próximo a Av. Afonso D'Escragnolle Taunay.São Paulo - SPExcelente sobrado com 3 dormitórios sendo 1 deles Suíte, contendo ótimas salas de estar e jantar com uma boa iluminação natural, com uma ampla cozinha com área de serviço e 1 vaga na garagem. com uma excelente localização na Vila Guarani, o imóvel se encontra próximo a Av. Afonso D'Escragnolle Taunay.
Avenida Pedro Bueno, 900 - JabaquaraSobrado Comercial à venda por R$ 1.065.000 com 5 dormitórios, 4 banheiros, 200 m², 2 vagas de garagem, localizado na Avenida Pedor Bueno, Jabaquara, São Paulo, SP Características com 5 Quartos à venda - Jabaquara IMÓVEL Aceita animais Ar-condicionado Coworking Mobiliado - Imóvel comercial, sobrado geminado com 200m2 de área útil (terreno de 5,5 m de frente e 32 m de fundo), 2 vagas de garagem, portão-automático, localizado há menos de 1,5km da estação Conceição do Metrô. Recentemente reformado, já dispõe de piso laminado para alta circulação, escada em granito, área externa para confraternizações, circuito fechado de TV, e circuitos para energia estabilizada (no-break) em todas as salas. - Piso superior: -- 4 Salas -- 3 Banheiros -- 1 Copa - Piso inferior: -- 1 Salão de 60m2 -- 1 Depósito -- 1 Banheiro -- 1 Cozinha - Estuda-se proposta considerando a inclusão dos seguintes equipamentos já presentes no imóvel (considerar acréscimo de R$50.000,00 no preço do imóvel): -- Piso inferior: --- 18 Postos de trabalho cada um com computador, monitor e cadeira --- 1 Computador para serviço de impressão e monitoramento --- 1 Impressora A3 jato de tinta --- 1 Impressora laser --- 3 Aparelhos de ar condicionado tipo split --- 1 Nobreak de 10 kVA para circuitos de energia estabilizada --- 1 Rack com PABX, switches para rede dos computadores/alarme e monitoramento --- 3 Aparelhos de telefone -- Piso superior: --- 3 salas já equipadas cada uma com computador, monitor, impressora (sendo uma das impressoras uma multifuncional Xerox laser colorida), 3 cadeiras (sendo 2 para visitas), mesas, armários, telefone e aparelho de ar condicionado do tipo split -- 1 sala de reunião com mesa, 6 cadeiras, telefone e aparelho de ar condicionado do tipo split A Imobiliária THE ONE 1 é uma empresa que atua nos bairros Vila Mariana, Paraíso, Ipiranga, Aclimação, Saúde, Vila Clementino, Moema e bairros adjacentes, oferecendo serviços de compra, venda, aluguel e administração de imóveis. 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A empresa conta com uma equipe de profissionais capacitados e comprometidos em atender as necessidades dos clientes. É Importante ressaltar que o imóvel pode sofrer variações de valores mediante as alterações do proprietário do imóvel. A Imobiliária THE ONE 1 é uma empresa que atua nos bairros Vila Mariana, Paraíso, Ipiranga, Aclimação, Saúde, Vila Clementino, Moema e bairros adjacentes, oferecendo serviços de compra, venda, aluguel e administração de imóveis. A empresa conta com uma equipe de profissionais capacitados e comprometidos em atender as necessidades dos clientes. É Importante ressaltar que o imóvel pode sofrer variações de valores mediante as alterações do proprietário do imóvel. A Imobiliária THE ONE 1 é uma empresa que atua nos bairros Vila Mariana, Paraíso, Ipiranga, Aclimação, Saúde, Vila Clementino, Moema e bairros adjacentes, oferecendo serviços de compra, venda, aluguel e administração de imóveis. 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Rua Brasópolis, 258 - JabaquaraEste elegante sobrado está localizado no bairro do Jabaquara, em São Paulo, com uma área útil de 216 m². Oferece 4 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 salas, cozinha, sala de jantar e quarto de serviço. O imóvel possui ainda armários nos quartos, proporcionando amplo espaço de armazenamento. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um lar espaçoso e bem localizado na capital paulista. A região do Jabaquara é conhecida por sua ótima infraestrutura, com fácil acesso a transporte público, comércio diversificado e áreas de lazer. Agende uma visita e conheça de perto este sobrado que pode se tornar o lar perfeito para você e sua família. ........... O Jabaquara é um bairro localizado na zona sul de São Paulo, pertencente ao distrito de mesmo nome. Conhecido por sua diversidade residencial, boa infraestrutura de transporte e vasta gama de serviços, o Jabaquara é uma área que oferece uma boa qualidade de vida para seus moradores. Aqui estão alguns aspectos que definem o bairro: 1. Localização e Acessibilidade O Jabaquara está situado na zona sul de São Paulo, próximo ao Aeroporto de Congonhas. A sua localização é estratégica, proporcionando fácil acesso a importantes vias como a Avenida dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes, e Avenida Jabaquara. O bairro também conta com uma estação de metrô (Estação Jabaquara - Linha 1-Azul), que facilita a conexão com outras regiões da cidade. 2. Perfil Residencial O bairro é predominantemente residencial, com uma variedade de opções de moradia que vão desde casas tradicionais até edifícios de apartamentos modernos. É um bairro que atrai famílias, profissionais e estudantes devido à sua diversidade habitacional e proximidade com centros de ensino e trabalho. 3. Comércio e Serviços O Jabaquara é bem servido em termos de comércio e serviços. Há uma grande quantidade de supermercados, farmácias, padarias, lojas de conveniência, além de centros comerciais menores que atendem às necessidades cotidianas dos moradores. A proximidade com o Shopping Plaza Sul também é um ponto positivo, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes e opções de lazer. 4. Transporte O transporte é um dos pontos fortes do Jabaquara. Além da estação de metrô Jabaquara, o bairro conta com um terminal de ônibus que oferece diversas linhas para diferentes partes da cidade e região metropolitana. A infraestrutura de transporte facilita a mobilidade e reduz o tempo de deslocamento dos moradores. 5. Educação e Saúde O Jabaquara possui uma boa rede de escolas públicas e privadas, atendendo desde a educação infantil até o ensino médio. Em termos de saúde, o bairro conta com hospitais, clínicas e postos de saúde, como o Hospital São Luiz Unidade Jabaquara, que oferece atendimento de qualidade aos moradores. 6. Lazer e Cultura O bairro oferece diversas opções de lazer e cultura. O Parque Lina e Paulo Raia é uma das áreas verdes do bairro, proporcionando um espaço para atividades ao ar livre e contato com a natureza. Além disso, há clubes e associações que oferecem atividades esportivas e recreativas. 7. História e Identidade O Jabaquara tem uma história rica e uma identidade própria. O nome "Jabaquara" é de origem tupi e significa "refúgio" ou "abrigo", refletindo a história da região como um local de passagem e moradia para diferentes grupos ao longo dos anos. Conclusão O Jabaquara é um bairro que combina praticidade, acessibilidade e uma boa qualidade de vida. Com uma infraestrutura robusta de transporte, diversidade residencial, ampla oferta de serviços e opções de lazer, é uma área que atende bem às necessidades de seus moradores e continua a ser uma escolha popular para quem deseja viver na zona sul de São Paulo.São Paulo - SPEste elegante sobrado está localizado no bairro do Jabaquara, em São Paulo, com uma área útil de 216 m². Oferece 4 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 salas, cozinha, sala de jantar e quarto de serviço. O imóvel possui ainda armários nos quartos, proporcionando amplo espaço de armazenamento. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um lar espaçoso e bem localizado na capital paulista. A região do Jabaquara é conhecida por sua ótima infraestrutura, com fácil acesso a transporte público, comércio diversificado e áreas de lazer. Agende uma visita e conheça de perto este sobrado que pode se tornar o lar perfeito para você e sua família. ........... O Jabaquara é um bairro localizado na zona sul de São Paulo, pertencente ao distrito de mesmo nome. Conhecido por sua diversidade residencial, boa infraestrutura de transporte e vasta gama de serviços, o Jabaquara é uma área que oferece uma boa qualidade de vida para seus moradores. Aqui estão alguns aspectos que definem o bairro: 1. Localização e Acessibilidade O Jabaquara está situado na zona sul de São Paulo, próximo ao Aeroporto de Congonhas. A sua localização é estratégica, proporcionando fácil acesso a importantes vias como a Avenida dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes, e Avenida Jabaquara. O bairro também conta com uma estação de metrô (Estação Jabaquara - Linha 1-Azul), que facilita a conexão com outras regiões da cidade. 2. Perfil Residencial O bairro é predominantemente residencial, com uma variedade de opções de moradia que vão desde casas tradicionais até edifícios de apartamentos modernos. É um bairro que atrai famílias, profissionais e estudantes devido à sua diversidade habitacional e proximidade com centros de ensino e trabalho. 3. Comércio e Serviços O Jabaquara é bem servido em termos de comércio e serviços. Há uma grande quantidade de supermercados, farmácias, padarias, lojas de conveniência, além de centros comerciais menores que atendem às necessidades cotidianas dos moradores. A proximidade com o Shopping Plaza Sul também é um ponto positivo, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes e opções de lazer. 4. Transporte O transporte é um dos pontos fortes do Jabaquara. Além da estação de metrô Jabaquara, o bairro conta com um terminal de ônibus que oferece diversas linhas para diferentes partes da cidade e região metropolitana. A infraestrutura de transporte facilita a mobilidade e reduz o tempo de deslocamento dos moradores. 5. Educação e Saúde O Jabaquara possui uma boa rede de escolas públicas e privadas, atendendo desde a educação infantil até o ensino médio. Em termos de saúde, o bairro conta com hospitais, clínicas e postos de saúde, como o Hospital São Luiz Unidade Jabaquara, que oferece atendimento de qualidade aos moradores. 6. Lazer e Cultura O bairro oferece diversas opções de lazer e cultura. O Parque Lina e Paulo Raia é uma das áreas verdes do bairro, proporcionando um espaço para atividades ao ar livre e contato com a natureza. Além disso, há clubes e associações que oferecem atividades esportivas e recreativas. 7. História e Identidade O Jabaquara tem uma história rica e uma identidade própria. O nome "Jabaquara" é de origem tupi e significa "refúgio" ou "abrigo", refletindo a história da região como um local de passagem e moradia para diferentes grupos ao longo dos anos. Conclusão O Jabaquara é um bairro que combina praticidade, acessibilidade e uma boa qualidade de vida. Com uma infraestrutura robusta de transporte, diversidade residencial, ampla oferta de serviços e opções de lazer, é uma área que atende bem às necessidades de seus moradores e continua a ser uma escolha popular para quem deseja viver na zona sul de São Paulo.
Rua Itatiaia, 386 - Vila Guarani (Z Sul)Bem-vindo à casa dos seus sonhos, um verdadeiro refúgio de conforto e bem-estar. Esta magnífica residência oferece um espaço amplo e aconchegante, perfeito para acomodar sua família com todo o conforto que merece. Para aqueles momentos de descontração ao ar livre, esta casa conta com um agradável quintal, onde você pode desfrutar de momentos de paz e contato com a natureza. A área externa é ideal para churrascos em família, atividades ao ar livre, um ótimo lazer.São Paulo - SPBem-vindo à casa dos seus sonhos, um verdadeiro refúgio de conforto e bem-estar. Esta magnífica residência oferece um espaço amplo e aconchegante, perfeito para acomodar sua família com todo o conforto que merece. Para aqueles momentos de descontração ao ar livre, esta casa conta com um agradável quintal, onde você pode desfrutar de momentos de paz e contato com a natureza. A área externa é ideal para churrascos em família, atividades ao ar livre, um ótimo lazer.
Rua Caviana, 16 - Vila Guarani (Z Sul)Sobrado à venda com 155m² na Vila Guarani (Zona Sul) – São Paulo/SP Este charmoso sobrado de 155m² de área construída está localizado na Vila Guarani, um bairro tranquilo e bem estruturado da Zona Sul de São Paulo, com fácil acesso a transporte público, comércios, serviços e vias importantes da região. Distribuição dos ambientes: 3 dormitórios bem distribuídos 2 banheiros Sala ampla e arejada Cozinha funcional Sacada/varanda Área de serviço/lavanderia Edícula com banheiro Escritório Terraço e quintal 2 vagas de garagem Piso em cerâmica em todos os cômodos Destaques do imóvel: Além da excelente planta, o sobrado conta com uma agradável área de lazer com churrasqueira, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos. A edícula com banheiro e o escritório oferecem espaços extras que podem ser adaptados às suas necessidades. Infraestrutura: Pavimentação Rede de esgoto Energia elétrica Se você busca conforto, espaço e uma localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade. Agende sua visita! SOBRE O BAIRRO VILA GUARANI: Vila Guarani é um bairro localizado na Zona Sul de São Paulo, pertencente ao distrito de Jabaquara. Conhecido por ser uma área residencial tranquila e bem estruturada, o bairro oferece diversas comodidades aos seus moradores e visitantes. Aqui está uma descrição mais detalhada do bairro: Localização e Acessibilidade • Proximidade com o Centro: Vila Guarani está relativamente próxima ao centro da cidade de São Paulo, facilitando o deslocamento para diversas regiões da capital. • Transporte Público: O bairro é bem servido por transporte público, com a presença de estações de metrô próximas, como a Estação Conceição e a Estação Jabaquara da Linha 1-Azul do Metrô. Além disso, várias linhas de ônibus atendem a área, proporcionando fácil acesso a outras partes da cidade. • Principais Vias de Acesso: Vila Guarani é acessível por importantes vias da cidade, como a Avenida dos Bandeirantes, Avenida Jabaquara e Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para outras regiões de São Paulo e para o litoral paulista. Infraestrutura e Serviços • Comércio e Serviços: O bairro conta com uma ampla variedade de comércios, incluindo supermercados, padarias, farmácias e lojas diversas. Também há a presença de serviços bancários e escritórios comerciais. • Educação: Vila Guarani possui várias opções de instituições de ensino, desde creches até escolas de ensino fundamental e médio, tanto públicas quanto privadas. • Saúde: A região é atendida por diversos estabelecimentos de saúde, incluindo hospitais, clínicas e postos de saúde. Lazer e Cultura • Parques e Áreas Verdes: O bairro oferece áreas verdes e parques, como o Parque Lina e Paulo Raia, que proporcionam espaços para atividades ao ar livre e lazer em família. • Cultura e Entretenimento: Há opções de lazer cultural, como bibliotecas e centros culturais. Além disso, a proximidade com o Shopping Plaza Sul oferece diversas opções de entretenimento, como cinemas e praça de alimentação. Imobiliário e Residencial • Perfil Residencial: Vila Guarani é predominantemente residencial, com uma mistura de casas e prédios de apartamentos. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e ambiente familiar. • Valor Imobiliário: Os preços dos imóveis variam, mas, em geral, a área é considerada acessível em comparação com outras regiões mais centrais de São Paulo. A boa infraestrutura e a qualidade de vida atraem muitos moradores para a área. Segurança • Segurança Pública: O bairro conta com a presença de policiamento, contribuindo para a sensação de segurança dos moradores. Há também iniciativas de vigilância comunitária e a presença de condomínios fechados que aumentam a segurança na região. Comunidade • Espírito Comunitário: Vila Guarani é conhecida por seu ambiente amigável e comunidade acolhedora. Os moradores frequentemente participam de atividades comunitárias e eventos locais, fortalecendo os laços sociais na região. Em resumo, Vila Guarani é um bairro que combina tranquilidade residencial com uma boa infraestrutura urbana, proporcionando qualidade de vida aos seus moradores e fácil acesso a outras partes de São Paulo.São Paulo - SPSobrado à venda com 155m² na Vila Guarani (Zona Sul) – São Paulo/SP Este charmoso sobrado de 155m² de área construída está localizado na Vila Guarani, um bairro tranquilo e bem estruturado da Zona Sul de São Paulo, com fácil acesso a transporte público, comércios, serviços e vias importantes da região. Distribuição dos ambientes: 3 dormitórios bem distribuídos 2 banheiros Sala ampla e arejada Cozinha funcional Sacada/varanda Área de serviço/lavanderia Edícula com banheiro Escritório Terraço e quintal 2 vagas de garagem Piso em cerâmica em todos os cômodos Destaques do imóvel: Além da excelente planta, o sobrado conta com uma agradável área de lazer com churrasqueira, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos. A edícula com banheiro e o escritório oferecem espaços extras que podem ser adaptados às suas necessidades. Infraestrutura: Pavimentação Rede de esgoto Energia elétrica Se você busca conforto, espaço e uma localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade. Agende sua visita! SOBRE O BAIRRO VILA GUARANI: Vila Guarani é um bairro localizado na Zona Sul de São Paulo, pertencente ao distrito de Jabaquara. Conhecido por ser uma área residencial tranquila e bem estruturada, o bairro oferece diversas comodidades aos seus moradores e visitantes. Aqui está uma descrição mais detalhada do bairro: Localização e Acessibilidade • Proximidade com o Centro: Vila Guarani está relativamente próxima ao centro da cidade de São Paulo, facilitando o deslocamento para diversas regiões da capital. • Transporte Público: O bairro é bem servido por transporte público, com a presença de estações de metrô próximas, como a Estação Conceição e a Estação Jabaquara da Linha 1-Azul do Metrô. Além disso, várias linhas de ônibus atendem a área, proporcionando fácil acesso a outras partes da cidade. • Principais Vias de Acesso: Vila Guarani é acessível por importantes vias da cidade, como a Avenida dos Bandeirantes, Avenida Jabaquara e Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para outras regiões de São Paulo e para o litoral paulista. Infraestrutura e Serviços • Comércio e Serviços: O bairro conta com uma ampla variedade de comércios, incluindo supermercados, padarias, farmácias e lojas diversas. Também há a presença de serviços bancários e escritórios comerciais. • Educação: Vila Guarani possui várias opções de instituições de ensino, desde creches até escolas de ensino fundamental e médio, tanto públicas quanto privadas. • Saúde: A região é atendida por diversos estabelecimentos de saúde, incluindo hospitais, clínicas e postos de saúde. Lazer e Cultura • Parques e Áreas Verdes: O bairro oferece áreas verdes e parques, como o Parque Lina e Paulo Raia, que proporcionam espaços para atividades ao ar livre e lazer em família. • Cultura e Entretenimento: Há opções de lazer cultural, como bibliotecas e centros culturais. Além disso, a proximidade com o Shopping Plaza Sul oferece diversas opções de entretenimento, como cinemas e praça de alimentação. Imobiliário e Residencial • Perfil Residencial: Vila Guarani é predominantemente residencial, com uma mistura de casas e prédios de apartamentos. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e ambiente familiar. • Valor Imobiliário: Os preços dos imóveis variam, mas, em geral, a área é considerada acessível em comparação com outras regiões mais centrais de São Paulo. A boa infraestrutura e a qualidade de vida atraem muitos moradores para a área. Segurança • Segurança Pública: O bairro conta com a presença de policiamento, contribuindo para a sensação de segurança dos moradores. Há também iniciativas de vigilância comunitária e a presença de condomínios fechados que aumentam a segurança na região. Comunidade • Espírito Comunitário: Vila Guarani é conhecida por seu ambiente amigável e comunidade acolhedora. Os moradores frequentemente participam de atividades comunitárias e eventos locais, fortalecendo os laços sociais na região. Em resumo, Vila Guarani é um bairro que combina tranquilidade residencial com uma boa infraestrutura urbana, proporcionando qualidade de vida aos seus moradores e fácil acesso a outras partes de São Paulo.
