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Rua Eduardo Pereira, 15 - Vila Guarani (Zona Sul)SOBRADO COMERCIAL, 350 M², 2 VAGAS PARA AUTOS, SALAO, OTIMO LOCAL..São Paulo - SPSOBRADO COMERCIAL, 350 M², 2 VAGAS PARA AUTOS, SALAO, OTIMO LOCAL..
Rua São Venceslau, 315 - Vila Guarani (Zona Sul)Excelente galpão comercial com 4 pavimentos extremamente grandes e espaçosas, bem arejadas e iluminadas, 14 banheiros tendo também feminino e masculino. Uma ótima localização com restaurantes, vias acessíveis, hospitais, parques e transporte publico ao seu alcance.São Paulo - SPExcelente galpão comercial com 4 pavimentos extremamente grandes e espaçosas, bem arejadas e iluminadas, 14 banheiros tendo também feminino e masculino. Uma ótima localização com restaurantes, vias acessíveis, hospitais, parques e transporte publico ao seu alcance.
Rua São Venceslau, 315 - Vila Guarani (Z Sul)O Empreendimento Comercial Moderno: Um Espaço Único para o seu Negócio Bem-vindo ao mais recente ícone arquitetônico da nossa cidade: o moderno edifício comercial situado no coração do centro urbano. Com uma área útil impressionante de 800m², este empreendimento oferece uma oportunidade única para empresas que buscam um ambiente inovador e estrategicamente localizado para prosperar. Design Arrojado e Sustentável: Este edifício comercial foi projetado com uma abordagem arrojada e contemporânea, destacando-se na paisagem urbana. Sua fachada moderna e elegante não apenas atrai a atenção, mas também reflete o compromisso com a estética e a funcionalidade. Além disso, o projeto abraça princípios sustentáveis, incorporando tecnologias verdes para maximizar a eficiência energética e minimizar o impacto ambiental. Espaço Versátil para Diversos Negócios: Com uma área útil de 800m² distribuída em vários andares, este edifício comercial oferece espaços versáteis que se adaptam às necessidades de diversos tipos de negócios. Seja para escritórios corporativos, consultórios médicos, estúdios de design ou espaços de coworking, as possibilidades são vastas. As plantas flexíveis e a infraestrutura moderna proporcionam um ambiente propício para a inovação e a produtividade. Infraestrutura de Última Geração: Aqui, a tecnologia se encontra com a praticidade. O edifício está equipado com uma infraestrutura de última geração, desde sistemas de segurança avançados até conectividade de alta velocidade. As áreas comuns foram projetadas para promover a interação entre os ocupantes, estimulando a colaboração e a criação de uma comunidade empresarial vibrante. Localização Estratégica: A localização deste edifício comercial é uma vantagem estratégica para qualquer negócio. Situado no centro da cidade, oferece fácil acesso a importantes vias de transporte, tornando-o conveniente para funcionários, clientes e parceiros de negócios. Além disso, a proximidade a áreas comerciais e de entretenimento adiciona um elemento de conveniência e estilo de vida aos ocupantes. Conforto e Bem-Estar: Nossa preocupação vai além dos negócios; buscamos criar um ambiente que promova o bem-estar. Áreas de descanso, espaços verdes e uma iluminação cuidadosamente planejada proporcionam um ambiente acolhedor e confortável para os ocupantes. Este edifício comercial representa não apenas uma oportunidade de negócio, mas uma afirmação de visão e excelência. Seja parte do futuro empresarial desta cidade, onde a inovação encontra um lar e os negócios prosperam. Agende uma visita e descubra como este espaço único pode elevar o seu empreendimento a novos patamares. A Imobiliária THE ONE 1 é uma empresa que atua nos bairros Vila Mariana, Paraíso, Ipiranga, Aclimação, Saúde, Vila Clementino, Moema e bairros adjacentes, oferecendo serviços de compra, venda, aluguel e administração de imóveis. A empresa conta com uma equipe de profissionais capacitados e comprometidos em atender as necessidades dos clientes. É Importante ressaltar que o imóvel pode sofrer variações de valores mediante as alterações do proprietário do imóvel.São Paulo - SPO Empreendimento Comercial Moderno: Um Espaço Único para o seu Negócio Bem-vindo ao mais recente ícone arquitetônico da nossa cidade: o moderno edifício comercial situado no coração do centro urbano. Com uma área útil impressionante de 800m², este empreendimento oferece uma oportunidade única para empresas que buscam um ambiente inovador e estrategicamente localizado para prosperar. Design Arrojado e Sustentável: Este edifício comercial foi projetado com uma abordagem arrojada e contemporânea, destacando-se na paisagem urbana. Sua fachada moderna e elegante não apenas atrai a atenção, mas também reflete o compromisso com a estética e a funcionalidade. Além disso, o projeto abraça princípios sustentáveis, incorporando tecnologias verdes para maximizar a eficiência energética e minimizar o impacto ambiental. Espaço Versátil para Diversos Negócios: Com uma área útil de 800m² distribuída em vários andares, este edifício comercial oferece espaços versáteis que se adaptam às necessidades de diversos tipos de negócios. Seja para escritórios corporativos, consultórios médicos, estúdios de design ou espaços de coworking, as possibilidades são vastas. As plantas flexíveis e a infraestrutura moderna proporcionam um ambiente propício para a inovação e a produtividade. Infraestrutura de Última Geração: Aqui, a tecnologia se encontra com a praticidade. O edifício está equipado com uma infraestrutura de última geração, desde sistemas de segurança avançados até conectividade de alta velocidade. As áreas comuns foram projetadas para promover a interação entre os ocupantes, estimulando a colaboração e a criação de uma comunidade empresarial vibrante. Localização Estratégica: A localização deste edifício comercial é uma vantagem estratégica para qualquer negócio. Situado no centro da cidade, oferece fácil acesso a importantes vias de transporte, tornando-o conveniente para funcionários, clientes e parceiros de negócios. Além disso, a proximidade a áreas comerciais e de entretenimento adiciona um elemento de conveniência e estilo de vida aos ocupantes. Conforto e Bem-Estar: Nossa preocupação vai além dos negócios; buscamos criar um ambiente que promova o bem-estar. Áreas de descanso, espaços verdes e uma iluminação cuidadosamente planejada proporcionam um ambiente acolhedor e confortável para os ocupantes. Este edifício comercial representa não apenas uma oportunidade de negócio, mas uma afirmação de visão e excelência. Seja parte do futuro empresarial desta cidade, onde a inovação encontra um lar e os negócios prosperam. Agende uma visita e descubra como este espaço único pode elevar o seu empreendimento a novos patamares. A Imobiliária THE ONE 1 é uma empresa que atua nos bairros Vila Mariana, Paraíso, Ipiranga, Aclimação, Saúde, Vila Clementino, Moema e bairros adjacentes, oferecendo serviços de compra, venda, aluguel e administração de imóveis. A empresa conta com uma equipe de profissionais capacitados e comprometidos em atender as necessidades dos clientes. É Importante ressaltar que o imóvel pode sofrer variações de valores mediante as alterações do proprietário do imóvel.
Rua Bicudo de Brito, 491 - Vila Guarani (Zona Sul)Excelente oportunidade na região do Vila Guarani! Contém 480 metros, localização privilegiada. Não perca essa oportunidade, venha conhecer. Agende sua visita: www.shprime.com.brSão Paulo - SPExcelente oportunidade na região do Vila Guarani! Contém 480 metros, localização privilegiada. Não perca essa oportunidade, venha conhecer. Agende sua visita: www.shprime.com.br
Rua dos Democratas, 721 - Vila Monte AlegreApartamento de 133m², sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa com área de serviço, quatro dormitórios sendo um escritório e três banheiros no total. Ambientes amplos e espaçosos, móveis embutidos nos dormitórios, cozinha planejada, área de serviço e armários no banheiro, contém janelas anti ruído, cortinas blackout, piso em tabuas e aquecimento de agua a gás. Será entregue todo mobiliado sendo opcional para o locatário a permanência deles.São Paulo - SPApartamento de 133m², sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa com área de serviço, quatro dormitórios sendo um escritório e três banheiros no total. Ambientes amplos e espaçosos, móveis embutidos nos dormitórios, cozinha planejada, área de serviço e armários no banheiro, contém janelas anti ruído, cortinas blackout, piso em tabuas e aquecimento de agua a gás. Será entregue todo mobiliado sendo opcional para o locatário a permanência deles.
Rua Major Freire, 806 - Vila Monte AlegreCobertura Duplex no bairro da Saúde perto do Metrô em São Paulo. Recebe boa entrada de luz natural. Todos os ambientes receberam piso porcelanato. Área útil coberta: 105 m2 Área útil descoberta: 78 m2 3 vagas delimitadas de garagem Área total: 309 m2 Configuração: Piso: sala para 2 ambientes + escritório e varanda; cozinha aberta, área de serviço, 1 suíte grande + 1 dormitório + 1 banheiro Cobertura: área coberta com pia em granito + churrasqueira + WC completo, área descoberta livre para colocação de jacuzzi, plantas, móveis etc. Acabamentos em porcelanato, repleto de armários de ótima qualidade, iluminação instalada, pintura nova. Pronto para morar. O Edifício oferece infraestrutura de lazer: piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, salão de jogos e segurança 24 horas. O apartamento está localizado a poucos minutos de algumas dos principais vias da região como: Avenida Jabaquara e Avenida Indianópolis, Rodovia dos Imigrantes, com fácil acesso a Rodovia dos Bandeirantes. A localização oferece toda a facilidade de comércio e prestadores de serviços: padarias, supermercados, hortifruti, bares e restaurantes, escolas e colégios tradicionais da região, shopping center, além de estar a 8 minutos de caminhada ao Metrô São Judas. Em Poucos minutos você estará no Aeroporto de Congonhas e do corredor Norte-sul.São Paulo - SPCobertura Duplex no bairro da Saúde perto do Metrô em São Paulo. Recebe boa entrada de luz natural. Todos os ambientes receberam piso porcelanato. Área útil coberta: 105 m2 Área útil descoberta: 78 m2 3 vagas delimitadas de garagem Área total: 309 m2 Configuração: Piso: sala para 2 ambientes + escritório e varanda; cozinha aberta, área de serviço, 1 suíte grande + 1 dormitório + 1 banheiro Cobertura: área coberta com pia em granito + churrasqueira + WC completo, área descoberta livre para colocação de jacuzzi, plantas, móveis etc. Acabamentos em porcelanato, repleto de armários de ótima qualidade, iluminação instalada, pintura nova. Pronto para morar. O Edifício oferece infraestrutura de lazer: piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, salão de jogos e segurança 24 horas. O apartamento está localizado a poucos minutos de algumas dos principais vias da região como: Avenida Jabaquara e Avenida Indianópolis, Rodovia dos Imigrantes, com fácil acesso a Rodovia dos Bandeirantes. A localização oferece toda a facilidade de comércio e prestadores de serviços: padarias, supermercados, hortifruti, bares e restaurantes, escolas e colégios tradicionais da região, shopping center, além de estar a 8 minutos de caminhada ao Metrô São Judas. Em Poucos minutos você estará no Aeroporto de Congonhas e do corredor Norte-sul.
Avenida Fagundes Filho, 825 - Vila Monte AlegreApartamento de 61m² para locação - Vila Monte Alegre, São Paulo, SP Localizado em um prédio moderno na Avenida Fagundes Filho, em frente à famosa Padaria Dona Deôla, este apartamento de 61m² oferece conforto e praticidade em uma região privilegiada. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte e um segundo quarto compacto, o imóvel é ideal para quem busca um espaço funcional e bem aproveitado. Conta com 2 vagas de garagem fixas e demarcadas, oferecendo segurança e comodidade. O apartamento já vem equipado com armários planejados na cozinha, nos dois quartos e nos banheiros, que também possuem blindex. A iluminação de LED valoriza os ambientes, proporcionando modernidade e economia. A espaçosa varanda, fechada com vidros do chão ao teto, é perfeita para momentos de relaxamento, e já conta com tela de proteção, assim como todas as janelas. Lazer e infraestrutura do condomínio: Piscina Piscina aquecida Churrasqueira Espaço gourmet Academia Brinquedoteca Playground Quadra esportiva Salão de jogos Salão de festas Área verde O condomínio ainda oferece elevador, gerador, portaria 24 horas e sistema de segurança com portão eletrônico, garantindo total tranquilidade para você e sua família. Além de estar próximo à estação de metrô Saúde, o apartamento está estrategicamente localizado em uma região que oferece fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer, tornando o dia a dia muito mais prático e agradável.São Paulo - SPApartamento de 61m² para locação - Vila Monte Alegre, São Paulo, SP Localizado em um prédio moderno na Avenida Fagundes Filho, em frente à famosa Padaria Dona Deôla, este apartamento de 61m² oferece conforto e praticidade em uma região privilegiada. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte e um segundo quarto compacto, o imóvel é ideal para quem busca um espaço funcional e bem aproveitado. Conta com 2 vagas de garagem fixas e demarcadas, oferecendo segurança e comodidade. O apartamento já vem equipado com armários planejados na cozinha, nos dois quartos e nos banheiros, que também possuem blindex. A iluminação de LED valoriza os ambientes, proporcionando modernidade e economia. A espaçosa varanda, fechada com vidros do chão ao teto, é perfeita para momentos de relaxamento, e já conta com tela de proteção, assim como todas as janelas. Lazer e infraestrutura do condomínio: Piscina Piscina aquecida Churrasqueira Espaço gourmet Academia Brinquedoteca Playground Quadra esportiva Salão de jogos Salão de festas Área verde O condomínio ainda oferece elevador, gerador, portaria 24 horas e sistema de segurança com portão eletrônico, garantindo total tranquilidade para você e sua família. Além de estar próximo à estação de metrô Saúde, o apartamento está estrategicamente localizado em uma região que oferece fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer, tornando o dia a dia muito mais prático e agradável.
Avenida Fagundes Filho, 825 - SaudeApresentamos este charmoso apartamento para locação no bairro da Saúde, em São Paulo, SP. Com uma área de 61m² e um terraço encantador, este imóvel oferece conforto e praticidade para quem busca um lar aconchegante na cidade. Localizado em um prédio com recuo, este apartamento dispõe de 2 vagas para autos, proporcionando comodidade aos moradores. Ao adentrar o espaço, você será recebido por um hall living com 2 ambientes, criando uma atmosfera convidativa e acolhedora. O apartamento conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A cozinha americana é funcional e integrada ao ambiente, facilitando o preparo das refeições e promovendo interação entre os moradores. Destaque para o terraço, um espaço perfeito para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. Além disso, o apartamento oferece área de serviço e ar condicionado, adicionando praticidade e conforto ao dia a dia. No condomínio, os moradores têm acesso a uma variedade de comodidades, incluindo piscina, churrasqueira, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, quadra esportiva, piscina aquecida, playground, salão de jogos, salão de festas, área verde, gerador e elevador, garantindo lazer e conveniência para toda a família. Localizado em uma região privilegiada da cidade, o bairro da Saúde oferece uma infraestrutura completa, com opções de comércio, serviços, transporte público e áreas verdes, garantindo uma excelente qualidade de vida aos seus moradores. Este apartamento é uma oportunidade única de viver com conforto, estilo e praticidade em São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer. ......... Saúde é um bairro residencial e comercial localizado na zona sul da cidade de São Paulo, SP. Com uma mistura de áreas urbanas e espaços verdes, é uma região conhecida por sua infraestrutura completa e qualidade de vida. O bairro oferece uma ampla variedade de opções de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, bancos e lojas de conveniência, atendendo às necessidades do dia a dia dos moradores. Além disso, Saúde conta com diversas opções de lazer e entretenimento. O Parque da Independência, por exemplo, é uma das principais atrações da região, oferecendo áreas verdes, trilhas para caminhadas, lagos e espaços para prática esportiva. O Museu do Ipiranga, localizado dentro do parque, é um importante ponto cultural da cidade. O bairro também é servido por uma excelente infraestrutura de transporte público, incluindo linhas de ônibus e estações de metrô, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. Saúde é uma região em constante desenvolvimento, com empreendimentos imobiliários modernos e uma revitalização de suas áreas comerciais, tornando-se um destino cada vez mais atrativo para quem busca uma vida urbana com qualidade e praticidade.São Paulo - SPApresentamos este charmoso apartamento para locação no bairro da Saúde, em São Paulo, SP. Com uma área de 61m² e um terraço encantador, este imóvel oferece conforto e praticidade para quem busca um lar aconchegante na cidade. Localizado em um prédio com recuo, este apartamento dispõe de 2 vagas para autos, proporcionando comodidade aos moradores. Ao adentrar o espaço, você será recebido por um hall living com 2 ambientes, criando uma atmosfera convidativa e acolhedora. O apartamento conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A cozinha americana é funcional e integrada ao ambiente, facilitando o preparo das refeições e promovendo interação entre os moradores. Destaque para o terraço, um espaço perfeito para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. Além disso, o apartamento oferece área de serviço e ar condicionado, adicionando praticidade e conforto ao dia a dia. No condomínio, os moradores têm acesso a uma variedade de comodidades, incluindo piscina, churrasqueira, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, quadra esportiva, piscina aquecida, playground, salão de jogos, salão de festas, área verde, gerador e elevador, garantindo lazer e conveniência para toda a família. Localizado em uma região privilegiada da cidade, o bairro da Saúde oferece uma infraestrutura completa, com opções de comércio, serviços, transporte público e áreas verdes, garantindo uma excelente qualidade de vida aos seus moradores. Este apartamento é uma oportunidade única de viver com conforto, estilo e praticidade em São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer. ......... Saúde é um bairro residencial e comercial localizado na zona sul da cidade de São Paulo, SP. Com uma mistura de áreas urbanas e espaços verdes, é uma região conhecida por sua infraestrutura completa e qualidade de vida. O bairro oferece uma ampla variedade de opções de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, bancos e lojas de conveniência, atendendo às necessidades do dia a dia dos moradores. Além disso, Saúde conta com diversas opções de lazer e entretenimento. O Parque da Independência, por exemplo, é uma das principais atrações da região, oferecendo áreas verdes, trilhas para caminhadas, lagos e espaços para prática esportiva. O Museu do Ipiranga, localizado dentro do parque, é um importante ponto cultural da cidade. O bairro também é servido por uma excelente infraestrutura de transporte público, incluindo linhas de ônibus e estações de metrô, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. Saúde é uma região em constante desenvolvimento, com empreendimentos imobiliários modernos e uma revitalização de suas áreas comerciais, tornando-se um destino cada vez mais atrativo para quem busca uma vida urbana com qualidade e praticidade.
Avenida Leonardo da Vinci, 658 - Vila Guarani (Z Sul)Apresentamos essa excelente casa à venda, localizada na Vila Guarani (Z Sul), em São Paulo. Com uma área útil de 267 m², este imóvel oferece espaço e conforto para atender às suas necessidades. Na parte interna, você encontrará 3 quartos, sendo 1 suíte, além de uma ampla sala de estar. A cozinha espaçosa e a varanda complementam as comodidades dessa propriedade. Os pisos em cerâmica garantem um acabamento de qualidade. Sua localização privilegiada, próxima a diversos estabelecimentos e vias de acesso, proporciona praticidade e conveniência no dia a dia. Não perca a chance de conhecer pessoalmente essa casa e descobrir todo o seu potencial. Agende uma visita e descubra por que este imóvel é a escolha perfeita para você e sua família. ............. Vila Guarani é um bairro localizado na Zona Sul de São Paulo, pertencente ao distrito de Jabaquara. Conhecido por ser uma área residencial tranquila e bem estruturada, o bairro oferece diversas comodidades aos seus moradores e visitantes. Aqui está uma descrição mais detalhada do bairro: Localização e Acessibilidade • Proximidade com o Centro: Vila Guarani está relativamente próxima ao centro da cidade de São Paulo, facilitando o deslocamento para diversas regiões da capital. • Transporte Público: O bairro é bem servido por transporte público, com a presença de estações de metrô próximas, como a Estação Conceição e a Estação Jabaquara da Linha 1-Azul do Metrô. Além disso, várias linhas de ônibus atendem a área, proporcionando fácil acesso a outras partes da cidade. • Principais Vias de Acesso: Vila Guarani é acessível por importantes vias da cidade, como a Avenida dos Bandeirantes, Avenida Jabaquara e Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para outras regiões de São Paulo e para o litoral paulista. Infraestrutura e Serviços • Comércio e Serviços: O bairro conta com uma ampla variedade de comércios, incluindo supermercados, padarias, farmácias e lojas diversas. Também há a presença de serviços bancários e escritórios comerciais. • Educação: Vila Guarani possui várias opções de instituições de ensino, desde creches até escolas de ensino fundamental e médio, tanto públicas quanto privadas. • Saúde: A região é atendida por diversos estabelecimentos de saúde, incluindo hospitais, clínicas e postos de saúde. Lazer e Cultura • Parques e Áreas Verdes: O bairro oferece áreas verdes e parques, como o Parque Lina e Paulo Raia, que proporcionam espaços para atividades ao ar livre e lazer em família. • Cultura e Entretenimento: Há opções de lazer cultural, como bibliotecas e centros culturais. Além disso, a proximidade com o Shopping Plaza Sul oferece diversas opções de entretenimento, como cinemas e praça de alimentação. Imobiliário e Residencial • Perfil Residencial: Vila Guarani é predominantemente residencial, com uma mistura de casas e prédios de apartamentos. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e ambiente familiar. • Valor Imobiliário: Os preços dos imóveis variam, mas, em geral, a área é considerada acessível em comparação com outras regiões mais centrais de São Paulo. A boa infraestrutura e a qualidade de vida atraem muitos moradores para a área. Segurança • Segurança Pública: O bairro conta com a presença de policiamento, contribuindo para a sensação de segurança dos moradores. Há também iniciativas de vigilância comunitária e a presença de condomínios fechados que aumentam a segurança na região. Comunidade • Espírito Comunitário: Vila Guarani é conhecida por seu ambiente amigável e comunidade acolhedora. Os moradores frequentemente participam de atividades comunitárias e eventos locais, fortalecendo os laços sociais na região. Em resumo, Vila Guarani é um bairro que combina tranquilidade residencial com uma boa infraestrutura urbana, proporcionando qualidade de vida aos seus moradores e fácil acesso a outras partes de São Paulo.São Paulo - SPApresentamos essa excelente casa à venda, localizada na Vila Guarani (Z Sul), em São Paulo. Com uma área útil de 267 m², este imóvel oferece espaço e conforto para atender às suas necessidades. Na parte interna, você encontrará 3 quartos, sendo 1 suíte, além de uma ampla sala de estar. A cozinha espaçosa e a varanda complementam as comodidades dessa propriedade. Os pisos em cerâmica garantem um acabamento de qualidade. Sua localização privilegiada, próxima a diversos estabelecimentos e vias de acesso, proporciona praticidade e conveniência no dia a dia. Não perca a chance de conhecer pessoalmente essa casa e descobrir todo o seu potencial. Agende uma visita e descubra por que este imóvel é a escolha perfeita para você e sua família. ............. Vila Guarani é um bairro localizado na Zona Sul de São Paulo, pertencente ao distrito de Jabaquara. Conhecido por ser uma área residencial tranquila e bem estruturada, o bairro oferece diversas comodidades aos seus moradores e visitantes. Aqui está uma descrição mais detalhada do bairro: Localização e Acessibilidade • Proximidade com o Centro: Vila Guarani está relativamente próxima ao centro da cidade de São Paulo, facilitando o deslocamento para diversas regiões da capital. • Transporte Público: O bairro é bem servido por transporte público, com a presença de estações de metrô próximas, como a Estação Conceição e a Estação Jabaquara da Linha 1-Azul do Metrô. Além disso, várias linhas de ônibus atendem a área, proporcionando fácil acesso a outras partes da cidade. • Principais Vias de Acesso: Vila Guarani é acessível por importantes vias da cidade, como a Avenida dos Bandeirantes, Avenida Jabaquara e Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para outras regiões de São Paulo e para o litoral paulista. Infraestrutura e Serviços • Comércio e Serviços: O bairro conta com uma ampla variedade de comércios, incluindo supermercados, padarias, farmácias e lojas diversas. Também há a presença de serviços bancários e escritórios comerciais. • Educação: Vila Guarani possui várias opções de instituições de ensino, desde creches até escolas de ensino fundamental e médio, tanto públicas quanto privadas. • Saúde: A região é atendida por diversos estabelecimentos de saúde, incluindo hospitais, clínicas e postos de saúde. Lazer e Cultura • Parques e Áreas Verdes: O bairro oferece áreas verdes e parques, como o Parque Lina e Paulo Raia, que proporcionam espaços para atividades ao ar livre e lazer em família. • Cultura e Entretenimento: Há opções de lazer cultural, como bibliotecas e centros culturais. Além disso, a proximidade com o Shopping Plaza Sul oferece diversas opções de entretenimento, como cinemas e praça de alimentação. Imobiliário e Residencial • Perfil Residencial: Vila Guarani é predominantemente residencial, com uma mistura de casas e prédios de apartamentos. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e ambiente familiar. • Valor Imobiliário: Os preços dos imóveis variam, mas, em geral, a área é considerada acessível em comparação com outras regiões mais centrais de São Paulo. A boa infraestrutura e a qualidade de vida atraem muitos moradores para a área. Segurança • Segurança Pública: O bairro conta com a presença de policiamento, contribuindo para a sensação de segurança dos moradores. Há também iniciativas de vigilância comunitária e a presença de condomínios fechados que aumentam a segurança na região. Comunidade • Espírito Comunitário: Vila Guarani é conhecida por seu ambiente amigável e comunidade acolhedora. Os moradores frequentemente participam de atividades comunitárias e eventos locais, fortalecendo os laços sociais na região. Em resumo, Vila Guarani é um bairro que combina tranquilidade residencial com uma boa infraestrutura urbana, proporcionando qualidade de vida aos seus moradores e fácil acesso a outras partes de São Paulo.
